必备条件:
岗位重点：（副经理级及以上，*）14薪，2.8-3.5w/月，管理2个代建项目，必须熟悉中山，珠海市场，不看保利目前在职人选。 独立负责过的的高端楼盘、豪宅项目经验。
优先条件:
TOP公司营销选手，常驻地址：广东省中山市东区街道富湾南路美居产业园6栋南侧玻璃房（新都市投资），上次中山项目的办公地址
有时候也会去金骏项目：珠海市香洲区粤海中路1018号和华大厦5层
岗位职责:
一、 岗位职责
1、市场调研与分析
（1）密切关注房地产及相关行业动态，收集市场信息，分析行业趋势，为代建项目营销提供数据支持和决策依据。
（2）深入研究目标客户群体的需求、偏好、消费能力等特征，定期进行市场调研，撰写调研报告，为项目定位和营销策略制定提供指导。
（3）分析竞争对手的项目情况、营销策略、价格体系等，找出竞争优势与差异化卖点，为项目营销提供参考。
2、项目策划与定位
（1）参与代建工程项目的前期策划，结合项目特点、市需求和公司目标，协助制定项目整体营销策略和营销计
划。
（2）根据市场调研结果和项目规划，协助确定项目的产品定位、目标客户群体、品牌形象和市场定价策略，确保项目符合市场需求并具有竞争力。
（3）协助制定项目的推广主题、宣传口号和营销亮点，提炼项目核心价值，打造独特的项目卖点，提升项目市场吸引力。
3、营销推广执行
（1）负责制定并执行代建项目的营销推广计划，包括线上线下推广活动、广告投放、公关活动等，提高项目的知名度和美誉度。
（2）组织策划各类营销活动，如开盘活动、样板间开放客户答谢会等，吸引潜在客户关注，促进销售成交。
（3）协调与广告公司、媒体机构等合作单位的关系，确保营销推广活动的顺利实施，监控推广效果，及时调整优化推广策略。
（4）负责项目营销物料的设计、制作与管理，如楼书、户型图、宣传单页、海报等，确保物料内容准确、形象、吸引力，符合项目定位和营销策略。
4、客户拓展与维护
（1）通过多种渠道拓展潜在客户资源，建立客户数据库，
包括电话营销、网络营销、活动营销、渠道合作等方式，不断扩大客户群体。
（2）接待来访客户，解答客户咨询，介绍项目情况，陪同客户参观样板间，提供专业的购房建议和服务，促进客户成交。
（3）跟进意向客户，及时了解客户需求和反馈，协调解决客户问题，维护良好的客户关系，提高客户满意度和忠诚度。
（4）定期回访老客户，了解客户居住体验，收集客户意和建议，为项目后期开发和营销提供参考，同时促进客户
二次购买或推荐新客户。
5、销售管理与执行
（1）协助制定销售政策和销售流程，确保销售工作的规化和标准化。
（2）负责销售团队的日常管理和培训，指导销售人员开销售工作，提升销售团队整体业务水平和销售业绩。
（3）监控销售进度，定期统计销售数据，分析销售情况，及时发现问题并提出解决方案，确保销售目标的顺利完成。
（4）协助处理销售合同签订、款项催收等工作，确保销售业务的顺利进行，维护公司利益。
6、品牌建设与维护
（1）协助公司品牌建设工作，结合代建项目特点，传播公司品牌理念和形象，提升公司品牌知名度和美誉度。
（2）在项目营销过程中，注重品牌形象的塑造和维护，确保项目宣传推广活动与公司品牌形象保持一致，传递统一的品牌信息。
（3）收集客户对公司品牌和项目的反馈意见，及时向相关部门汇报，为公司品牌优化和提升提供建议。
7、数据分析与报告
（1）定期收集、整理和分析营销数据，如客户来访量、成交量、客户来源渠道、销售转化率等，评估营销活动效果，为营销策略调整提供数据支持。
（2）根据数据分析结果，撰写营销分析报告，总结项目营销工作中的经验教训，提出改进措施和建议，为公司决策层提供决策依据。
（3）建立营销数据指标体系，跟踪和评估项目营销关键指标的完成情况，确保营销工作按计划推进并达到预期目标。
8、团队协作与沟通
（1）与项目团队其他成员密切协作，包括工程、设计、成本等部门，及时了解项目进展情况，确保营销工作与项目整体进度相协调。
（2）与公司内部各部门保持良好的沟通与协作，及时反馈营销工作中的问题和需求，共同解决项目推进过程中的困难，为项目成功营销提供支持。
（3）参与公司组织的各类会议和培训活动，分享营销经验和市场信息，学习新知识和技能，不断提升自身业务能力和综合素质。
任职要求:
二、任职要求
1、本科及以上学历，房地产、市场营销等相关专业，至少10 年以上大型房产项目营销操盘经验，3 年以上项目营销经理经验，熟悉中山、珠海市场，且带领过团队独立操盘项目成功案例者优先。
2、精通国家和地方楼市政策和法规，精通房地产销售业务流程及营销模块的运作机制和流程，精通营销业务知识；
3、熟练使用 OFFICE 等办公软件，具备网络应用及企业信息化的一般知识；
4、具有较强的系统思维、沟通影响和应变抗压的能力，并在工作中始终坚持结果导向、品牌维护、使命必达的信念；
5、较强的组织协调、团队管理能力，工作原则性和计划性强，思维富有条理，
两个项目一个准备建，已经在精装和园林阶段了