必备条件:
要求做过 能源、物流方向，有产业园物业管理经验的
优先条件:
要求做过 能源、物流方向，有产业园物业管理经验的
岗位职责:
1.物业运维体系搭建与管理：全面负责新建能源 / 物流产业园物业运维体系从 0 到 1 的搭建工作，制定涵盖设施管理、服务标准、应急处理、人员考核等维度的运维管理制度与流程；牵头运维团队日常管理，明确岗位职责分工，优化工作流程，确保运维体系高效运转，支撑产业园长期稳定运营。
2.核心设施运行保障：重点负责园区电力系统（如变配电设施、备用电源）、消防系统（如消防报警、喷淋、消火栓）、安防系统（如监控、门禁、巡逻体系）及配套设施（如给排水、电梯、道路管网）的运行管理，建立设施台账与定期巡检机制，及时排查设备故障与安全隐患，保障各类设施稳定高效运行，降低停机风险。
3.设施维护与检修统筹：制定园区设施年度维护计划与检修方案，统筹协调内外部维护团队（如电力检修方、消防维保单位）开展设施保养、故障维修及升级改造工作；把控维护成本与检修质量，建立维修记录档案，分析设施故障规律，优化维护策略，延长设备使用寿命。
4.产业物业服务提升：围绕入驻企业需求，搭建高标准产业物业服务体系，提供设施报修响应、园区环境维护（清洁、绿化）、停车管理、后勤保障等服务；建立入驻企业沟通反馈机制（如定期走访、意见收集渠道），及时解决企业在物业服务中的问题，提升企业满意度与园区口碑。
5.安全管理与应急处理：牵头园区安全管理工作，制定电力、消防、安防等领域的安全管理制度与应急预案（如火灾、停电、设备故障应急方案）；定期组织安全培训与应急演练，提升团队应急处置能力；发生突发事故时，第一时间牵头协调处理，控制事态发展，降低事故损失，保障园区人员与财产安全。
运维成本与团队管控：负责物业运维成本预算编制与执行管控，合理控制设施维护、人力、物料等成本支出，确保预算合规高效使用；搭建运维团队培养与考核体系，开展技能培训与绩效评估，提升团队专业能力与工作积极性，打造稳定、高效的运维团队。
任职要求:
1本科及以上学历，物业管理、电气工程及其自动化、设施管理、工业工程等相关专业优先。
工作经验：5 年以上物业运维相关工作经验，具备产业园区、物流园或工业地产物业管理经验者优先，有新建产业园物业运维体系搭建经验者加分。
2.资质证书：持有物业管理师证书、电工证（高压 / 低压）、消防设施操作员证书等相关资质证书者优先。
3.技能要求：熟悉能源 / 物流产业园电力、消防、安防等核心设施的工作原理与维护流程；熟练使用设施管理系统（如 FM 软件）、办公软件，具备基础的数据分析与报告撰写能力。